Em meio à alta dos aluguéis no Brasil, especialistas recomendam que inquilinos iniciantes revisem com atenção o contrato de locação, a vistoria do imóvel e as obrigações financeiras para evitar prejuízos futuros. Os dados dos 12 meses encerrados em maio de 2026 mostram valorização de 8,68% em nível nacional e de 6,44% em Goiânia, o que reforça a necessidade de equilibrar direitos e deveres entre locadores e locatários conforme a Lei do Inquilinato.
Leitura atenta do contrato
Futuros inquilinos devem compreender todas as cláusulas antes da assinatura, especialmente as relacionadas ao prazo, índice de reajuste, pagamento de IPTU e condomínio, modalidade de garantia e regras para rescisão antecipada. Essa etapa evita surpresas e garante maior segurança jurídica durante a vigência do contrato de locação.
Registro detalhado na vistoria
A vistoria do imóvel exige registro fotográfico, em vídeo e descrições completas de paredes, pisos, portas, instalações elétricas, hidráulicas, pinturas, vidros, fechaduras e equipamentos. Quanto mais detalhado for o laudo, menores as chances de divergências no momento da devolução do imóvel.
Segundo ela, todas as cláusulas precisam ser compreendidas antes da assinatura, principalmente aquelas relacionadas ao prazo do contrato, índice de reajuste, responsabilidades pelo pagamento de IPTU e condomínio, modalidade de garantia locatícia e regras para rescisão antecipada.
Agni Aguiar
Reunir a documentação com antecedência e conhecer as regras da locação agiliza o processo e reduz riscos para ambas as partes envolvidas.
